本文详细阐述了房屋买卖过户所需携带的材料。包括卖方需携带的身份证、房产证原件以及房产评估报告等相关证明材料，买方则需携带身份证、购房合同及银行流水等证明购房能力的材料。文章详细列出了所需材料的种类和注意事项，为房屋过户提供了清晰的指导，有助于买卖双方顺利完成过户手续。摘要字数控制在100-200字左右。
本文目录导读：
在现代社会，随着房地产市场的繁荣，房屋买卖过户已成为人们日常生活中的重要环节，在进行房屋买卖过户时，准备齐全所需的材料是至关重要的，本文将详细介绍在房屋买卖过户过程中需要携带的东西，以帮助您顺利完成过户手续。
基本证件类材料
1、身份证明：买卖双方需携带有效身份证件，如身份证、护照等，这是过户手续中最基本的证件，用以证明个人的身份及法律地位。
2、房产证：房产证是房屋产权的法定证明文件，卖方需携带房产证原件及复印件。
金融交易相关材料
1、购房合同：买卖双方签订的购房合同是交易的重要凭证，需携带原件及复印峻。
2、支付方式证明：根据支付方式的不同，需携带相应的证明文件，如现金支付需提供资金来源证明，贷款购买需提供贷款合同等。
税费缴纳相关材料
1、税务登记证：卖方需携带税务登记证，以便在过户过程中缴纳相应的税费。
2、契税证明：在房屋买卖过程中，需缴纳契税，买卖双方需携带契税证明文件，以证明已缴纳相应的税费。
房屋权属转移登记申请书
在过户时，需填写房屋权属转移登记申请书，该申请书需详细列明申请过户的原因、双方的基本信息、房屋的具体信息等。
其他相关材料
1、婚姻状况证明：如涉及夫妻共同财产，需携带结婚证或单身证明等婚姻状况证明文件。
2、房屋评估报告：部分银行在贷款购买时要求提供房屋评估报告，买卖双方需携带相应文件。
3、房屋查验报告：为保证交易安全，买方可能需要求对房屋进行查验，查验报告也是过户所需的重要材料之一。
4、户口本：在某些地区，过户可能需要提供户口本作为家庭关系的证明。
5、委托证明：如买卖双方中任何一方不能亲自办理过户手续，需携带由委托人出具的委托证明及受托人的身份证明。
6、涉外交易相关证明：如房屋买卖涉及外籍人士，还需携带涉外交易相关证明，如涉外婚姻证明、境外人士在境内的工作证明等。
注意事项
1、材料真实性：携带的所有材料必须真实有效，不得伪造，如发现材料虚假，将承担法律责任。
2、材料完整性：除了基本证件类材料，其他金融交易、税费缴纳等材料也需准备齐全，如有遗漏，可能导致过户手续无法顺利完成。
3、过户流程：在办理过户手续时，需按照当地政策规定的流程进行，如有疑问，可咨询当地房管局或专业律师。
4、保留复印件：在提交材料时，部分机构会要求保留复印件，请务必妥善保管好自己的复印件，以备不时之需。
房屋买卖过户所需携带的材料繁多且复杂，在办理过户手续前，买卖双方应充分了解所需材料并做好充分准备，在办理过户手续时，还需注意材料的真实性、完整性及过户流程，如有任何疑问，建议及时咨询当地房管局或专业律师，以确保过户手续的顺利完成，希望本文能对您在房屋买卖过户过程中有所帮助。