来源：【嘉兴日报-嘉兴在线】

　　近期，国家统计局公布了一份《全国房地产开发投资和销售情况》，内容显示5月份全国商品房销售面积和销售额环比都有2成以上的增长，而与去年同期相比，下滑趋势也有所放缓。

　　全国房地产市场在回暖，嘉兴的房地产市场亦如是。记者昨天从嘉兴市房地产公众服务平台和嘉兴市房地产业协会了解到，6月初以来，二手房交易量继续放大增长幅度，网签套数和面积环比均有所上涨。

　　市场信息稳步建立

　　国家统计局6月15日公布的《全国房地产开发投资和销售情况》显示，今年1至5月，全国房地产开发投资52134亿元，商品房销售面积50738万平方米；其中，住宅销售面积和商品房销售额仍处在下降趋势中。

　　相关负责人在发布会上表示，从近期的调研情况看，房地产市场已经出现一些积极变化。房地产的产业链比较长，对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳，相信今年下半年对经济稳定的作用会逐步显现。此外，该负责人强调，促进房地产市场健康发展，还是要坚持“房住不炒”，坚持满足居民的合理住房需求。

　　易居研究院认为，房价数据虽然还在下跌，但是跌幅相比1至4月已经收窄。这也说明房价本身在做调整。近期房屋销售市场面临一些积极的因素，尤其是房贷市场方面给与的支持力度较大，有助于提振交易数据。

　　就嘉兴而言，记者从嘉兴市房地产公众服务平台和嘉兴市房地产业协会了解到，6月13日至19日，市本级商品房销售备案266套，其中住宅222套，环比数量减少45套、备案面积下降17%。备案超过10套的项目有南湖区的未来城市幸福里、溪上云筑，秀洲区的静安府邸、秀宸华府、未来天辰苑、悦棠湾，嘉兴经开区的东望金邸、润府名园等。

　　二手房市场方面的表现较为抢眼，上周共计网签440套房源，其中住宅420套，达到近期周网签的一个高峰，较前一周335套增加了85套，网签面积也随之增长，环比涨幅近20%。

　　业内往往把二手房交易情况称为房地产市场的风向标、测温计，加上市本级公办学校施教区划分的公布，也加快了一部分家长的购房速度，提高了当周的网签数据。

　　本月已投放新房房源超千套

　　随着气温升高的，还有开发商申领预售的热情。截至昨天，6月市本级已有5张预售证面世。

　　最早是6月2日到来的光年里项目。位于高铁新城板块的光年里项目，早先已经凭借未来社区概念进入大家的视线。该项目本次申领的是8至11幢的预售，推出可售房源170套，建筑面积2.38万平方米。预售高层均价16850元/平方米，小高层均价17750元/平方米，多层均价17750元/平方米，预计于2024年6月30日全装修交付，为高铁新城板块增加了房源供给和选择。

　　而另外4张预售证，都集中在上周。

　　6月13日，臻颐府第一次申报预售商品房，申领房源为20、21、22幢，申报预售建筑总面积31240.45平方米。其中，可销售住宅30518.32平方米，共256套；非机动车库252.61平方米，共30间；住宅配套469.52平方米，共48间。主力户型为99平方米、110平方米、131平方米；预售高层均价20050元/平方米（含装修），非机动车库/住宅配套均价15000元/平方米。

　　6月14日，坐落于嘉兴科技城板块的汇德里第一次申报预售商品房，申领房源为4、5、7、8、9幢，申报预售建筑总面积30774.45平方米，均为可销售住宅，共257套。主力户型包括104平方米、116平方米、144平方米、189平方米、200平方米等。预售小高层均价20700元/平方米（含装修），高层均价20000元/平方米（含装修），预计2024年6月30日交付。

　　同一天，坐落于秀洲国家高新区的静安府邸项目申领公示第二张预售证，计划加推6、11、17幢，申报预售建筑总面积24132平方米，共204套。主力户型包括104平方米、125平方米、136平方米，预售高层均价17400元/平方米（含装修）。

　　6月16日，位于秀洲区王店镇的国香樾里项目申领预售，计划推出2、4、9、11、12、13、24、25、28幢，共计152套住宅，建筑面积22539.14平方米。主力户型为129平方米、145平方米、161平方米，预售小高层均价10650元/平方米，低层均价15400元/平方米，预计2023年12月31日毛坯交付。

　　不难发现，这些项目分布范围较广，购房者不管是喜欢高铁新城板块还是青睐秀洲区，都能选到心仪的房源，而这1039套房源推向市场，给与购房者更多样的选择，能匹配多样的居住需求。

　　下一波项目即将上线

　　除了正在建造、已经申领预售的项目，近期还有多个项目公示了批前公告，透露出一些建设信息。

　　比如6月9日，位于云东路和槜李路交会处的鸿翔&中远地块建设项目规划批前公告公示，项目名为东望隽府，建筑面积约10.1万平方米，由13幢小高层组成，共333户。城南姚家荡学校东地块（经开2021-23号地块）也进行了规划批前公示，根据公示来看，项目东至长水塘，南至朝晖路，西至新联路，北至公园绿地，共排布13幢高层。经开2021-10号地块（四季星城）工程项目规划许可批前公示显示，项目东至光明路，南至万兴路，西至商务大道绿化带，北至长水路绿化带。

　　有业内人士表示，近期，房地产开发商可能由于资金回笼的需要等，加快了开发进度，同时也得益于每批次预售房源总面积下限调整，加快了向社会推房的节奏，“对于购房者来说，卖方市场的压迫感消失了，能够非常坦然且从容地选择自己心仪的房源。买房的时间窗口还将维持多久，需要进一步观察才能确定，但不排除嘉兴再次动用政策工具箱的可能。”

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