“房子已经住进去半年多了，房产证一直没下来，明明是业主感觉却像是个租客一样，搞点啥都不知道。”对着记者，任大哥略带愤怒的说道。
任大哥所说的房子指的是瓶窑的新力启云府（东区），这个小区作为新力集团在杭州的第一个项目，当年中签率曾一度低至12.01%，也算是风光过一把。好不容易在2023年7月交付了，结果房产证又迟迟办不下来。
今年以来，无论是浙江省的政务投诉平台还是本网后台，总是能看到关于这个项目办不出产证的投诉。为什么启云府会出现这个问题，这个问题又该如何解决？带着一连串的疑问，潮新闻记者进行了调查。
启云府项目实景 记者 周煜摄
无法办证
房子想卖都不行
10月17日，记者来到启云府东区，可能是工作日下午的关系，园区内并没有太多的业主，记者随机采访了几位，大部分都表示只是对房产证未办理的情况有所耳闻，但至于推进到哪一步了，就不太清楚了，自己也不是特别关心，反正短期内不卖房。
但也有业主对此表示愤慨，一位王姓的阿姨就说了，本来这套房子交付后就打算卖掉的，但现在由于产证办不出的缘故，只能作罢了。“我买来的时候是2万一平的，现在只能卖1万7了，在手里每多放一天，价格就多跌一分啊，谁来弥补我的损失！？”
前文提到的任大哥也表示，知道启云府这个情况房产证办下来会比较麻烦，但这都一年多了，问题还看不到解决的影子，实在有点无法忍受。“我知道产证办下来是没问题的，但总要有个时间限度吧，不能一直这样拖下去啊。”
启云府项目实景 记者 周煜摄
项目已司法拍卖
房产证办理仍在流程中
那么启云府的产证为什么一直办不下来呢？又该怎么解决呢？
记者首先找到了小区的物业。物业工作人员表示，他们目前也并不了解房产证办理进度，只知道正在走司法流程。
在问政平台上，记者看到余杭区住建局曾就这个问题做出过回复：启云府项目已于2024年3月8日进行司法拍卖。根据拍卖结果，项目控制方已由新力集团变更为两家信托单位。
这一变增加了房产证办理的复杂性和不确定性，在变更过程中，可能涉及到大量的法律、财务和行政手续，需要时间和精力去协调和办理，这或是项目房产证迟迟无法办理的主要原因之一。
记者就“启云府项目东区房产证何时能够办理？”这一问题电话联系了余杭区住建局市场科工作人员。对方表示，房产证具体的办理时间他们也无法保证，得根据司法流程来执行。同时，工作人员也表示，余杭区住建局会持续跟踪并监督流程办理情况，督促2家企业加快后续的产证办理相关工作。
启云府项目实景 记者 周煜摄
最后，希望启云府项目东区房产证能尽快办下来。潮新闻记者也将持续关注启云府房产证办理事项。
