幸福里百科词条：房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物，地产则是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。

　　二者内容不同，地产指在特定的土地所有制关系下的土地，主要由建筑物及土地共同构成。土地指的是未开发及已开发的土地，而建筑物和土地结合在一起，指的是人工建筑而成的产物；而房产称为不动产，具有固定性及不可移动性，而且具有稀缺性和有效需求等诸多特点。

　　在交易形式上，房产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁这三种。而地产交易主要包括土地和土地资本的交易。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

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